Bérleti díj és vis maior – új bírósági döntés született

Nem jár bérleti díj arra az időszakra, amíg a bérlő a koronavírus-járvány és annak megfékezésére tett kormányzati intézkedések miatt a bérleményt zárva tartotta. A Fővárosi Ítélőtábla egy nemrég hozott döntése értelmében a koronavírus-járvány és annak megfékezésére tett kormányzati intézkedések kívül esnek mind a bérbeadó, mind a bérlő érdekkörén. A Fővárosi Ítélőtábla kimondta azt is, hogy…

Üres helyiségek a járványhelyzetben: mekkora a mozgástér a bérleti szerződések módosítására?

PwC Sajtószoba 2020. november 27. A közelmúltban kihirdetett korlátozó intézkedések eltérnek a járvány első hulláma alatt bevezetett intézkedésektől, azonban ezek is érzékenyen érintik az ingatlanbérleti jogviszonyokat. Az üzletek, nemzeti dohányboltok, valamint lottózók kötelesek este hét órakor bezárni, egyes vendéglátó üzletekben kizárólag az ott foglalkoztatott személyek, illetve az elvitelre alkalmas ételek kiadásában és szállításában érintett személyek…

A koronavírus-járvány hatásai a bérleti szerződésekre, elsősorban a bérletidíj-fizetési kötelezettség szempontjából

A bérlők jelenleg csak szűk körben jogosultak a bérleti díj megfizetésének megtagadására, a lehetetlenülésre, illetve a bérlemény használhatatlanságára vonatkozó szabályok korlátosan alkalmazhatóak. A bérbeadóknak több kérdést kell mérlegelniük a bérleti díj csökkentésére, vagy elengedésére irányuló bérlői igények teljesítését, vagy elutasítását megelőzően. Az ingatlanbérleti jogviszonyok vonatkozásában jelenleg fennálló, sem a bérbeadók, sem a bérlők számára nem…